从最初的画家村，到现在的宋庄艺术创意小镇，中国•宋庄成为7000多名艺术家的“梦工厂”，被誉为世界上规模最大的艺术家群落，在这里，艺术揭开了以往不可高攀的神秘面纱，浓厚的艺术气与灵动的生活气共同渲染了宋庄的静好时光。
北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，日前，宋庄青年艺术家工坊项目已启动开发工作，将建设1000套高品质艺术家工作室，打造艺术绿廊、艺术主题中心公园，配套美术馆、艺术酒店、咖啡厅。
总用地面积约16.89公项
项目附近路段断路管理
宋庄青年艺术家工坊项目位于小堡艺术区，西临规划小堡西路、东至规划小堡中二路、北至规划小堡西三街、徐宋西四街，南至规划小堡工业园西街，环抱圆领部落文化空间，规划总用地面积约16.89公项，其中村庄产业用地约10.45公顷，建筑规模约15.68万平方米。
近日，项目附近到路已围上围挡，进行了断路处理。根据现场的《宋庄镇人民政府关于实行小堡中二路及西侧小堡工业区西路部分路段断路工作的通知》可知，为落实《通州区宋庄镇国土空问规划及控制性详细规划(街区层面)(2021年-2035年)要求，高效吸引艺术家聚集，推进宋庄艺术创意产业高质量发展，宋庄镇已启动宋庄青年艺术家工场项目开发工作。
现阶段，为推进后续现场地块整理工作，降低施工作业对周边居民出行及交通组织等各方面的影响，自8月21日起，宋庄镇将针对宋庄青年艺术家工坊项目东侧现状小堡中二路及西侧小堡工业区西路部分路段，采取断路管理措施并按项目范用搭建施工围挡。
挂牌出让起始价6.27亿元
共分为3个地块
根据项目四至范围，记者了解到，宋庄青年艺术家工坊项目位于通州区宋庄镇TZ01-0111-0001、0002、0003地块。上月，北京市规划和自然资源委员会通州分局发布了宋庄镇TZ01-0111-0001、0002、0003地块村庄产业用地集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告。
该宗地以“三通一平”（“三通”指通临路、具备临水、临电的接入条件；“一平”指现状场地自然平整）供地，二级竞得人竣工验收前达到“六通一平”（“六通”指通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气；“一平”指无施工障碍物的场地自然平整）的条件。
该宗地出让年限为办公50年、商业40年，挂牌出让起始价为人民币62702.98万元，竞价阶梯为人民币63万元整。本次挂牌出让竞价起始时间为2024年9月4日9:00起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。
根据《北京市通州区宋庄镇TZ01-0111-0001 等地块规划条件》（简称：《规划条件》），规划范围内目前已经完成现状建筑拆迁腾退工作，现状遗存植被、硬化地面、架空线及线杆。
现状范围内建设条件示意图
项目周边功能以工业大院为主，包括宋庄美术馆、上上美术馆、树美术馆、环岛艺术区、大巢艺术区等。
宋庄青年艺术家工坊建筑高度控制为24米，统筹考虑艺术创作、采光通风等空间需求，局部建筑不超过30米，其中高于24米的建筑面积不超过总建筑面积的30%。规划范围无常住人口，可提供直接就业岗位约 2000个。
道路网布局上，规划范围内共规划9条城市道路，规划道路总长约3.08公里。
打造1000家艺术家工作室
配套美术馆、艺术酒店、咖啡厅
在今年的宋庄儿童艺术节上，通州区宋庄镇党委副书记、镇长刘磊介绍，今年9月，宋庄将新开工青年艺术家工坊项目，集商业、艺术家创作、作品展示于一体，包含1000个青年艺术家工作室，提供艺术家创作和生活的场所。前店后场的布局既能满足大众的观赏，也为艺术家提供了创作和生活的场所，项目将实现艺术家集聚功能、千个艺术窗口开放功能和原创艺术产业化“三大功能”。
千个艺术窗口开放功能是指将用艺术品装饰街景，促进艺术家工作室开放，让大家近距离了解艺术家的创作过程和作品。
根据此前北京日报相关报道，建设约1000套大小不一的艺术家工作室，最小的50多平方米，最大的300多平方米。每一间艺术家工作室外均设计了艺术品展示橱窗，形成内容丰富、对外开放的艺术交流展示空间，游客可自由参观，徜徉艺术海洋。未来，将以低于市场价格面向艺术人才租赁，成为宋庄镇支持艺术家发展、吸引广大画家、书法家、雕塑家等艺术人才入驻的重要抓手。
《规划条件》中也提到，空间设计上，融入项目南侧艺术绿野，塑造艺术生态空间与小堡艺术区高度融合的绿色空间系统。沿小堡中二路、小堡工业区西路东侧城市绿地打造2条艺术绿廊，设置连续的慢行通道，成为艺术绿野进入小堡艺术区重要的连接纽带。
在项目中部打造艺术主题中心公园，设置全民共享、全时开放的绿地广场空间，成为艺术家展示作品、市民观赏体验宋庄艺术的绝佳场所。
在地块内部打造连续、立体的慢行通廊，沿线布局小微绿地、入口广场，跨越中心公园打造景观型慢行桥，保障工坊内外慢行无障碍联通。此外，青年艺术家工坊将建设美术馆、艺术酒店、咖啡厅等配套设施，满足艺术家、游客多样化的体验需求。
小堡印象街及周边区域改造提升2026年亮相，画家村华丽变身除了青年艺术家工作室项目启动开发建设，今年3月，在宋庄艺术创意小镇地标——小堡文化广场北侧一处围挡包围的空地上，挖土机挥动巨臂，工程车鸣笛致意，项目保障各方擎金沙铲，扬土培基，为小堡印象街及周边区域改造提升项目拉开全面启动开工建设的序幕。集艺术家工坊、美术馆、画材中心于一身的艺术街区将于2026年亮相，预计今年年底前主体结构冲出正负零。
“小堡首开印象街项目”，先期已完成了土护降施工，总建筑面积约10万平方米的区域，将用城市更新的方式再造艺术新门户，提升过程中腾退出的空间，将建设42套高品质艺术家工坊。街区地下一层打造面积700平方米的蜂糖美术馆。承办绘画、雕塑、动画、大型装置、机车艺术等展览，街区内还配套设有艺术画廊、醍醐音乐堂、青依艺术酒店等场所。从规划方案看，该区域还规划了一定面积的艺术培训空间，街区地上二层和三层规划为画材中心，提供高品质画材的同时还将举办研讨会和交流会，科普绘画材料工具的知识和故事。
效果图 仅供参考据悉，小堡印象街及周边区域改造提升项目由宋庄镇政府、小堡村经济合作社与首开股份公司合作开发建设，被列入北京市“三个一百”重点工程，是副中心宋庄艺术创意小镇的启动项目，也是通州区集体土地开发利用模式创新试点。
北青社区报副中心版组
文/ 韩凤兰
图/宋庄艺术游、北京市规划和自然资源委员会
责编/张欣