长江大学位于湖北荆州城区，附近之所以有很多酒店宾馆，可能有以下几个原因：
1. 学生需求
大学生群体在周末或节假日经常有约会、聚会或接待来访朋友的需求，这导致学校周边对宾馆的需求较大。
2. 商务和会议
长江大学作为一个教育和研究机构，经常举办各类学术会议、研讨会和商务活动，这会吸引外地的学者和商务人士，从而增加了对酒店的需求。
3. 旅游和观光
长江大学周边有丰富的旅游资源和观光景点，如荆州古城墙等，这些景点吸引了大量游客，进而带动了酒店业的发展。
4. 交通便利
学校周边交通便利，离火车站不远，这为商务人士和游客提供了方便，也是酒店聚集的一个原因。
5. 经济发展
学校所在地经济发展活跃，商业发达，生活配套服务齐全，这为酒店业提供了良好的市场环境。
6. 酒店服务和设施
长江大学附近的酒店提供了不同档次的住宿选择，从经济型到舒适型不等，满足不同需求的顾客，如维也纳酒店(荆州长江大学店)提供了智能客控系统和高速宽带上网等服务。
7. 价格优势
学校周边的酒店可能因为地理位置和目标客户群体的原因，价格相对较为亲民，这对于预算有限的学生和游客来说是一个吸引点。