8月10日晚,朋友圈一段消息被疯转,南充一家五星级大酒店急售,售价3.5亿!这是啥情况?
从图片上可以明显看到,该酒店就是南充天来大酒店。在南充,一些大型会议与活动,重要人物来南,几乎都是入住该酒店。对于南充而言,这家酒店算是南充酒店中的TOP级别了,居然要卖了?
从企查查上信息显示, 南充天来大酒店是深圳天来实业有限公司斥7亿巨资打造全江景式国际豪华五星级商务酒店,是具有商务会议、旅游度假、餐饮娱乐、休闲健身等多功能设施的旅游涉外酒店。于2012年02月01日开业的,建筑面积约12万平方米,建筑层数27层,建筑高度97.5米。拥有高级客房、豪华客房、商务套房、豪华套房、总统套房共计350间,90%为江景房,总统套房面积达500多平方米。
单从这个朋友圈来说,天来大酒店的常年入住率超过8成,2020年之前年营收超过了1亿,怎么看也是一个不错的营收状态,怎么就突然要卖了?事实真是如此吗?
企查查 2021年司法拍卖截图
企查查 2021年债务借款纠纷截图
深度君从企查查看看到,2019年11月25日当日,天来豪庭第7幢车库(负一层),进行第一次大规模司法拍卖,但从2017年开始该酒店几乎是各种借款、借贷纠纷,尤其是2019年到至今司法拍卖、各种债务纠纷缠身。
2019年6月,南充市中院曾因金融借款纠纷案,查封了南充天来酒店有限公司名下494套房产及车库。如果看到企查查上显示如此多的债务官司,那么这则公告只是天来众多债务纠纷的冰山一角。
2021年2月,工行披露5单不良贷款,其中未偿本息金额最高的为南充天来酒店项目,金额达5.84亿元。关键的信息是,在办理该笔贷款时,南充天来公司将天来酒店整体打包做了抵押担保,包括60000余平商用房、20000余平车库、15000余平土地,无一遗漏。那,2021年,进行拍卖的部分商业用房以及车库,是为了偿还这次抵押债务还是说其他债务?
据业内人士透露,此次南充天来大酒店出售真实性90%,但是此次拍卖确实是因“债台高筑”还是另有原因,咱后续再说……