来源:交汇点新闻客户端
交汇点讯 “一大早来省中医院拿药,顺便到对面喝个豆浆。”南京汉中路上医院林立,既有简餐快餐、又有药房健身房的环亚广场汉中路店成为人们的消费首选。
“我从河西特地过来,排队买网红半熟芝士。”3月6日,周末的下午,新街口环亚广场一楼好利来蛋糕店排起了长龙,收营员忙得抬不起头。一家200平米的蛋糕店每天营业额达15万元左右,得益于口味、位置,也得益于店面风格,排队的年轻人说,“喜欢这里的调性。”
入夜,北京东路1号、环亚凯瑟琳广场全是年轻的身影。“下午逛鸡鸣寺、玄武湖,晚上打卡北美咖啡,这里依北极阁山体而建,太出片儿了,拍照好看!通宵营业的酒吧不少,这里夜晚更美丽。”
很多老南京都知道,这几处黄金地段的综合体,过去都是著名的商业“烂尾楼”。但人们不知道的是,如今人流如织的背后,是一位“神奇女霞”在操盘。
让商业“烂尾楼”起死回生的,就是南京环亚宝丽投资实业有限公司董事长李明霞。1988年,23岁的李明霞下海经商,曾经卖过服装、电器、五金,做过餐饮。1998年,她创办南京金阳光乳品有限公司,并且凭借质量和口碑一直稳稳扎根南京。但熬过三聚氰胺事件引发的乳品信任危机后,李明霞觉醒:“鸡蛋不能放在一个篮子里。” 干过这么多行当,最让李明霞出彩和骄傲的,就是盘活南京新街口、鼓楼三处经营不下去的商业综合体。2008年,她从万科地产旗下成功收购东方名苑商业裙楼,著名的“新街口灯下黑”终于“亮”了。
“烂尾七、八年的地方能火?当时连司机都劝我别接。但女性的直觉和敏锐告诉我――能成!当时新街口商圈业态单一,女同胞们逛街累了,连个歇脚的地方都没有,我就要做一个美美的,歇脚的地儿,填补空白。”说干就干,四个月装修招商,这栋楼“活了”。 一鼓作气,两年时间里,李明霞“连下两城”。她先是拿下汉中门五星年华商用裙楼,改造成环亚商业广场;再投入巨资收购沉睡多年的北极阁广场原秀水街,成功改造为南京“城市客厅”,使之成为贯通地铁1号线、4号线的环亚凯瑟琳广场。“让商业退后,首要关注人的主观感受。”李明霞亲力亲为,从景观布置,到装修招商,细节完美是她一直追求的目标。
鼓楼作为南京的文化和行政中心,首先凸显的应该是文化气息,这也是凯瑟琳不同于一般商业综合体的地方,打从一开始,李明霞就只是在构建一座花园。拆除人造瀑布,恢复山体,通过两条步道将北极阁公园、台城、玄武湖连在一起,地下建造商业设施,而在山上和广场上种上大片樱花、蔷薇、月季、兰花、银杏、梅花……花开四季,这在城市商业综合体行业内,独树一帜。 南京首家园林式购物、体验式花园广场也受到一大批年轻人的追捧。“你看,抖音上一搜,就有很多年轻人、还有‘老外’在凯瑟琳购物游玩时拍的小视频,能被年轻人接纳、成为打卡地,我很欣慰。”从经营产品,转型到经营城市,作为南京市民营女企业家联合会会长的李明霞坦言,女性做企业有一定的优势:心细、有耐力,沉稳、不浮躁。这也是她三十年商海沉浮凝练的金玉良言。
时代在变迁,商业业态也在不断“新陈代谢”。“线上消费的冲击,突如其来的疫情……今后还会有很多挑战,但我相信,坚定、坚韧、坚守,做品质,不赚快钱,才能做好商业实体,不仅为了我自己,也为了地方经济、为了就业岗位、为了对得起来消费的每一位客人!”穿行在自己一手打造的商场里,李明霞总觉得像是看着自己孩子一样,“长久的守护和经营,总期盼他们能顶住压力,越来越好,越来越成熟。” “女性的力量,有时候是惊人的。”李明霞希望,自己的创业故事能激励一批年轻的、个性的、有思想的女性,去乘风破浪,追逐自己的梦想! 新华日报·交汇点记者 唐悦/文 张琦 王瑞枫/视频/图 王晓映 郁芬/策划